Helle, offene Wohnbereiche
Große Fenster bringen viel Tageslicht in Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Räume wirken offen und verbinden das Haus mit Terrasse und Garten.
Privatverkauf in Wedemark-Mellendorf
Viel Licht. Platz für gemeinsames Leben. Raum für Rückzug.
Große Fenster, offene Wohn- und Essbereiche und der direkte Übergang in den Garten geben dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre. Laut vorliegenden Unterlagen 2012/2013 errichtet und im September 2013 bezogen: ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 531 m² Grundstück laut Lageplan. Voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsbereit.
Privatverkauf · Besichtigungen nach Terminvereinbarung
ca. 136 m²Wohnfläche auf zwei Ebenen
ca. 531 m²Grundstück laut Lageplan
2012/2013laut Unterlagen errichtet, Bezug 09/2013
ab Dezember 2026voraussichtlich bezugsbereit
Das Zuhause
Offene Räume für das, was zusammengehört.
Das Haus verbindet gemeinsames Leben mit persönlichen Rückzugsorten. Unten entstehen durch die großen Fenster helle Räume für Essen, Spielen und Zusammensein. Oben liegen die privaten Zimmer. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen.
Ein Mittelpunkt für gemeinsame Zeit
Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen, Gäste und ruhige Abende.
Garten als zweites Wohnzimmer
Von der Terrasse geht es direkt in den grünen Garten. Hecken, Bäume, Obst- und Beerengehölze, Gartenhaus und Markise schaffen Platz für Sommer, Spiel und Rückzug. Das Gartenhaus bleibt auf dem Grundstück.
Einbauküche bleibt im Haus
Die Einbauküche verbleibt im Haus. So können die neuen Eigentümer direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Grundriss für Familien
Wohn- und Essbereich, Küche, Büro und Duschbad liegen im Erdgeschoss. Oben gibt es Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und zusätzliche Ablagefläche im Dachboden.
Raum für Nähe und Rückzug
Die Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel nutzen. Große Fenster, freie Blickachsen und die klare Aufteilung geben dem Familienalltag Struktur und jedem Raum eine eigene Ruhe.
Technik mitgedacht
Glasfaseranschluss, Netzwerk- und Satellitenanschlüsse sowie vorbereitete Leerrohre sind vorhanden. Die technischen Details bleiben im Alltag im Hintergrund.
Praktisch im Alltag
Massive Bauweise mit Hochlochziegeln, elektrische Rollläden, Hauswirtschaftsraum, ein Carport mit zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen und eine Wallbox verbinden Wohngefühl mit funktionalen Lösungen.
Technik im Haus
Individuell eingerichtete Hausautomation.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die vorhandenen Steuerungen und der genaue Funktionsumfang werden bei der Besichtigung erläutert.
Gartenbewässerung
Die Gartenbewässerung ist in mehrere Bereiche aufgeteilt. Die vorhandenen Komponenten und ihre Übergabe werden im Kaufprozess gemeinsam besprochen.
Wärme und Warmwasser
Eine Gas-Brennwertanlage und Solarthermie dienen der Wärme- und Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Beleuchtung und Außenstrom
Beleuchtung und ausgewählte Außenstromkreise sind in die vorhandene Hausautomation eingebunden. Der genaue Umfang wird bei der Besichtigung erläutert.
Die Hausautomation ist individuell eingerichtet. Welche Komponenten und Dienste beim Verkauf übergeben werden, wird im Kaufprozess gemeinsam festgelegt.
Raumaufteilung
Grundrisse und Grundstück entdecken.
Wählen Sie ein Geschoss oder den Lageplan. Klicken Sie auf einen Raum oder Bereich, um die zugehörigen Informationen anzuzeigen.
Lageplan nach überarbeiteter Vorlage. Markiert sind Grundstück, Wohnhaus, Carport, Gartenhaus, Terrasse, Poolfläche und Zuwegungen.
Unterlagen und bekannte Punkte
Grundriss, Flächenaufstellung und weitere Unterlagen erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse. Im Obergeschoss sind sichtbare Setzrisse vorhanden. Sie wurden den Eigentümern zufolge beim Bauträger angezeigt und damals als unkritisch eingeordnet. Der Innenanstrich wurde seit dem Erstbezug nicht nachbearbeitet. Der Energieausweis wird vor dem Vermarktungsstart ergänzt.
Standort
Familiennah wohnen in Mellendorf.
Unmittelbar neben dem Grundstück liegt, nur durch einen kleinen Weg getrennt, ein Spielplatz. Aus Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum reicht der Blick über den Spielplatz hinweg auf die offene Fläche dahinter. Mellendorf verbindet dieses Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Freizeit.
In der Nähe
Was den Standort im Alltag ausmacht.
Die wichtigsten Ziele rund um das Haus auf einen Blick. Die Entfernungen sind gerundete Fußwege ab der Ernst-Lindmüller-Straße 16. Stand: 31.08.2026. Je nach Wegführung können die Werte leicht abweichen.
Spielplatz nebenan
Nur durch einen kleinen Weg getrennt. Dahinter liegt eine offene Versickerungsfläche mit Blick in die Weite.
Kindergärten
WEDEracker, Gilborn 6: ca. 550 m / 7 Min. zu Fuß. Kita KitamiTu, Ortsriede 21A: ca. 1,6 km / 21 Min.
Schulen in Mellendorf
Grundschule Mellendorf, Am Roye-Platz 3: ca. 1,4 km / 18 Min. zu Fuß. Der CampusW ist das Schulzentrum mit der IGS Wedemark (Integrierte Gesamtschule), dem Gymnasium Mellendorf und der Realschule Wedemark.
Ärzte
Hausarztpraxis Wedemark, Wedemarkstraße 25: ca. 750 m / 10 Min. Kinderarztpraxis Mellendorf, Hellendorfer Kirchweg 14: ca. 900 m / 12 Min. zu Fuß.
Apotheke
Bahnhof-Apotheke, Wedemarkstraße 86: ca. 1,7 km / 22 Min. zu Fuß.
Bus in der Nähe
Haltestelle Mellendorf, Kreuzkamp: ca. 380 m / 5 Min. zu Fuß.
Einkaufen im Ort
REWE, Burgweg 4: ca. 1,1 km / 15 Min. famila, Wedemarkstraße 96: ca. 2,0 km / 26 Min. zu Fuß.
Bahnhof Mellendorf
Der Bahnhof Mellendorf liegt ca. 1,9 km / 26 Min. zu Fuß entfernt. Fahrradstellplätze und Pkw-Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Freizeit am Wedemarkbad
Schwimmbad, Abenteuerland und weitere Freizeitangebote liegen am Freizeitpark in Mellendorf.
Nächster Schritt
Schauen Sie sich das Haus in Ruhe an.
Teilen Sie uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und mögliche Zeiträume mit. Wir melden uns zur Terminabstimmung.
Exposé weitergeben
Mit dem Smartphone öffnen
QR-Code scannen und das vollständige Exposé direkt auf dem Smartphone aufrufen.
